全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了(le)，再也不用担心家里被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着(kànzhe)雨水从刚建成的排水管网(wǎng)哗哗流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代，共9巷10排362户，房屋多为自建房，属于(shǔyú)典型的“三无(sānwú)”老旧小区。

刘敬堂的家在小区(xiǎoqū)最南面的第10排，地势最低。“雨稍微(shāowēi)大点，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把渍水及时排出去(páichūqù)，工作人员也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但(dàn)效果都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次下大雨(dàyǔ)，石首市住建、应急、城管等部门和绣林(lín)街道办、社区都(dōu)要(yào)安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金不是一笔小数字。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取项目(xiàngmù)资金，根据(gēnjù)有关政策(zhèngcè)，居民自建房不在老旧小区改造项目政策范围之内，且(qiě)在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还没有过先例。

除资金外，违章建筑也(yě)是一头“拦路虎”。自建房(zìjiànfáng)土地为居民所有，每一点规划、每一步建设都(dōu)牵扯到利益，历史原因形成的违建家家户户或多或少都有。怎样才能按时完成拆违任务(rènwù)，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项规定精神(jīngshén)学习教育开展以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情、办实事，将群众监督作为学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕南岳山小区改造方案，组织党员干部开展入户(rùhù)走访300余户(yúhù)，召开征求意见座谈会10余次，征集(zhēngjí)各类意见100余条(yútiáo)。

在石首市委、市政府大力支持下，针对居民反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题(wèntí)，石首市住建局邀请行业专家(zhuānjiā)充分论证，形成优化(yōuhuà)版的改造方案上报省住建厅。

最终，省住建厅同意将南岳山老旧小区改造工程(gōngchéng)纳入老旧小区改造项目(xiàngmù)进行建设，这也是全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例(ànlì)。

好消息传回，小区“沸腾”了。尽管大家都希望工程能尽快开工(kāigōng)建设，但小区内104处2014.32平方米(píngfāngmǐ)的违章建筑(wéizhāngjiànzhù)，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要到了，赵洪生和社区干部们(men)急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站(zhàn)了出来。老党员管楚龙(guǎnchǔlóng)带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动承担起了做(zuò)左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数人不肯拆除(chāichú)违章建筑(wéizhāngjiànzhù)，导致项目不能落地，那罪过可就大了。”针对少部分不理解的住户，赵洪生和社区干部们挨家挨户上门，晓之以理(xiǎozhīyǐlǐ)，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意(yuànyì)不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高(gāo)，暂时不会积水。但改造后，小区(xiǎoqū)环境好了，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被社区干部(gànbù)们说服了，还被社区聘为工程质量监督员(zhìliàngjiāndūyuán)。

从“要我拆”到“我要拆”，在(zài)大家(dàjiā)的共同努力下，今年3月，石首市中心城区笔架山街道片区排水防涝建设工程(gōngchéng)（二期）南岳小区雨水泵站工程正式开工建设。

石首市住建局二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区已建成了(le)(le)一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并配套建设了出水管(chūshuǐguǎn)网，可解决十年(shínián)一遇暴雨积水问题。泵站还可实现全自动控制，在自动控制模式下水位达到高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹(bèiyān)了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增停车(tíngchē)泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等其他公共基础设施配套项目也正在按计划建设(jiànshè)之中，预计可在今年(jīnnián)7月底全面完工。

把整改落实作为(wèi)学习教育的(de)关键环节，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合(rónghé)，切实将开展深入贯彻中央八项(bāxiàng)规定精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。